外资企业上海场地租赁合同首先应包含以下基本信息：<

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1. 合同双方名称：明确列出租赁方（外资企业）和出租方（场地所有者或其代理人）的名称。

2. 合同编号：为便于管理和查询，应赋予合同一个唯一的编号。

3. 签订日期：合同签订的具体日期，应确保双方均在场签字。

4. 租赁场地地址：详细列出租赁场地的具体地址，包括街道、门牌号、楼号等。

5. 租赁场地用途：明确租赁场地的用途，如办公、生产、仓储等。

二、租赁期限

租赁期限是合同的核心内容之一：

1. 租赁期限：明确租赁期限的具体起止日期，包括年、月、日。

2. 续租条款：如需续租，应明确续租的条件、程序和费用。

3. 终止条款：约定在何种情况下可以终止租赁合同，以及终止后的处理方式。

三、租金及支付方式

租金是租赁合同的重要条款：

1. 租金金额：明确租金的具体金额，包括人民币或其他货币。

2. 支付方式：约定租金的支付方式，如月付、季付、年付等。

3. 支付时间：明确租金的支付时间，如每月的哪一天支付。

4. 滞纳金：如租金逾期未付，应约定滞纳金的计算方式和支付期限。

四、场地使用规则

场地使用规则确保租赁双方权益：

1. 使用范围：明确租赁场地的使用范围，包括可使用的区域和不可使用的区域。

2. 使用限制：列出不得在租赁场地内进行的活动，如禁止噪音、禁止污染等。

3. 维护责任：明确租赁双方对场地维护的责任和义务。

五、维修保养

维修保养条款保障场地的完好：

1. 维修责任：明确租赁双方在场地维修保养方面的责任。

2. 维修费用：约定维修费用的承担方，以及费用的支付方式。

3. 维修通知：规定维修通知的流程和时限。

六、保险责任

保险责任条款保障双方利益：

1. 保险类型：明确租赁场地所需的保险类型，如财产保险、责任保险等。

2. 保险金额：约定保险金额，确保赔偿范围符合双方需求。

3. 保险费用：明确保险费用的承担方。

七、违约责任

违约责任条款确保合同的严肃性：

1. 违约情形：列举可能导致违约的情形，如逾期支付租金、未按约定使用场地等。

2. 违约处理：明确违约的处理方式，包括赔偿、解除合同等。

3. 争议解决：约定解决争议的方式，如协商、仲裁、诉讼等。

八、合同附件

合同附件提供更详细的信息：

1. 场地平面图：提供租赁场地的平面图，标明各个区域。

2. 设施清单：列出租赁场地内现有的设施和设备。

3. 其他附件：如相关证明文件、协议等。

九、合同生效与终止

合同生效与终止条款确保合同的合法性：

1. 生效条件：明确合同生效的条件，如双方签字盖章、支付定金等。

2. 终止条件：约定合同终止的条件，如租赁期限届满、双方协商一致等。

3. 终止程序：规定合同终止的程序和通知方式。

十、通知与送达

通知与送达条款确保信息传递的及时性：

1. 通知方式：约定通知的发送方式，如书面、电子邮件等。

2. 送达地址：明确双方的送达地址，确保通知能够及时送达。

3. 送达确认：规定送达确认的流程和方式。

十一、不可抗力

不可抗力条款应对突发事件：

1. 不可抗力定义：明确不可抗力的定义，如自然灾害、战争等。

2. 不可抗力处理：约定在不可抗力发生时，租赁合同的处理方式。

3. 证明要求：规定不可抗力发生时的证明要求。

十二、合同变更与解除

合同变更与解除条款应对合同变动：

1. 变更程序：明确合同变更的程序，如双方协商一致、书面通知等。

2. 解除条件：约定合同解除的条件，如严重违约、不可抗力等。

3. 解除程序：规定合同解除的程序和通知方式。

十三、合同解除后的处理

合同解除后的处理条款确保双方权益：

1. 场地返还：明确租赁合同解除后，租赁场地的返还方式和时间。

2. 租金结算：约定合同解除后的租金结算方式。

3. 违约责任：明确合同解除后，违约责任的承担。

十四、合同争议解决

合同争议解决条款确保争议的公正处理：

1. 争议解决方式：约定解决争议的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。

2. 仲裁机构：如选择仲裁，应明确仲裁机构。

3. 诉讼管辖：如选择诉讼，应明确管辖法院。

十五、合同附件

合同附件提供更详细的信息：

1. 场地平面图：提供租赁场地的平面图，标明各个区域。

2. 设施清单：列出租赁场地内现有的设施和设备。

3. 其他附件：如相关证明文件、协议等。

十六、合同生效与终止

合同生效与终止条款确保合同的合法性：

1. 生效条件：明确合同生效的条件，如双方签字盖章、支付定金等。

2. 终止条件：约定合同终止的条件，如租赁期限届满、双方协商一致等。

3. 终止程序：规定合同终止的程序和通知方式。

十七、通知与送达

通知与送达条款确保信息传递的及时性：

1. 通知方式：约定通知的发送方式，如书面、电子邮件等。

2. 送达地址：明确双方的送达地址，确保通知能够及时送达。

3. 送达确认：规定送达确认的流程和方式。

十八、不可抗力

不可抗力条款应对突发事件：

1. 不可抗力定义：明确不可抗力的定义，如自然灾害、战争等。

2. 不可抗力处理：约定在不可抗力发生时，租赁合同的处理方式。

3. 证明要求：规定不可抗力发生时的证明要求。

十九、合同变更与解除

合同变更与解除条款应对合同变动：

1. 变更程序：明确合同变更的程序，如双方协商一致、书面通知等。

2. 解除条件：约定合同解除的条件，如严重违约、不可抗力等。

3. 解除程序：规定合同解除的程序和通知方式。

二十、合同解除后的处理

合同解除后的处理条款确保双方权益：

1. 场地返还：明确租赁合同解除后，租赁场地的返还方式和时间。

2. 租金结算：约定合同解除后的租金结算方式。

3. 违约责任：明确合同解除后，违约责任的承担。

关于上海加喜公司秘书办理外资企业上海场地租赁合同相关服务的见解

上海加喜公司秘书在办理外资企业上海场地租赁合应提供以下服务：

1. 合同起草：根据外资企业的需求，起草符合法律法规的租赁合同。

2. 法律咨询：提供相关法律法规的咨询，确保合同条款的合法性。

3. 谈判协调：协助双方进行谈判，达成共识。

4. 合同审核：对合同进行审核，确保合同条款的完整性和准确性。

5. 合同签订：协助双方签订合同，确保合同的有效性。

6. 后续服务：提供合同履行过程中的咨询服务，如租金支付、场地使用等。

通过以上服务，上海加喜公司秘书能够帮助外资企业顺利办理上海场地租赁合同，确保企业的合法权益得到保障。

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