本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）签订，甲方为上海某物业管理有限公司，乙方为某外资企业。合同编号为XX-XX-0001，签订日期为2023年3月15日，租赁期限自2023年4月1日起至2028年3月31日止。<

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二、租赁物概况

1. 租赁物位于上海市浦东新区某商务大厦，总面积为500平方米，装修风格为现代简约，配备中央空调、电梯、会议室等设施。

2. 租赁物包括办公区、会议室、休息区、洗手间等，满足乙方日常办公需求。

3. 租赁物已取得合法产权证明，符合国家相关法律法规要求。

三、租金及支付方式

1. 租金为人民币XX元/月，共计XX万元/年。

2. 乙方应在每月的5日前将租金支付至甲方指定账户。

3. 如遇国家政策调整，租金可按甲方通知进行调整。

四、押金及退还

1. 乙方需在签订合同当日向甲方支付押金人民币XX万元。

2. 租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方搬离后7个工作日内退还押金，扣除应由乙方承担的费用。

五、物业管理费及公共设施维护费

1. 物业管理费为人民币XX元/平方米·月，共计XX元/月。

2. 公共设施维护费为人民币XX元/月，共计XX元/月。

3. 乙方应在每月的5日前支付物业管理费及公共设施维护费。

六、租赁物使用及维护

1. 乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

2. 乙方应保持租赁物清洁、整洁，不得在租赁物内堆放杂物。

3. 乙方应负责租赁物的日常维护，如遇设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

七、合同解除及违约责任

1. 任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

2. 违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

3. 如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月的租金作为违约金。

八、争议解决

1. 双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2. 如协商不成，任何一方均可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

十、合同附件

1. 租赁物平面图

2. 租赁物设施清单

3. 甲方营业执照复印件

十一、合同签订地点及日期

本合同签订地点为上海市浦东新区某商务大厦，签订日期为2023年3月15日。

十二、合同生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，自租赁期满或合同解除之日起失效。

十三、合同附件

1. 租赁物平面图

2. 租赁物设施清单

3. 甲方营业执照复印件

十四、合同签订地点及日期

本合同签订地点为上海市浦东新区某商务大厦，签订日期为2023年3月15日。

十五、合同生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，自租赁期满或合同解除之日起失效。

十六、合同附件

1. 租赁物平面图

2. 租赁物设施清单

3. 甲方营业执照复印件

十七、合同签订地点及日期

本合同签订地点为上海市浦东新区某商务大厦，签订日期为2023年3月15日。

十八、合同生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，自租赁期满或合同解除之日起失效。

十九、合同附件

1. 租赁物平面图

2. 租赁物设施清单

3. 甲方营业执照复印件

二十、合同签订地点及日期

本合同签订地点为上海市浦东新区某商务大厦，签订日期为2023年3月15日。

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