随着中国市场的不断开放，越来越多的外资企业选择在上海设立公司。办公场所的租赁是外资企业入驻上海的第一步，而一份规范的租赁合同对于保障双方的权益至关重要。本文将详细介绍外资企业注册上海公司办公场所租赁合同的格式，帮助读者了解其中的关键要素。<

一、合同基本信息

1. 合同双方信息

租赁合同中应明确列出出租方和承租方的全称、地址、联系方式等基本信息，确保双方的合法权益得到保障。

2. 租赁物信息

详细描述租赁的办公场所的具体位置、面积、结构、设施等，以便双方对租赁物有清晰的认识。

3. 租赁期限

明确租赁合同的起始日期和终止日期，以及租赁期限的具体计算方式。

二、租金及支付方式

1. 租金金额

合同中应明确租金的具体金额，包括基本租金、物业管理费、水电费等。

2. 支付方式

约定租金的支付方式，如按月、按季度或按年支付，以及支付时间。

3. 违约责任

若承租方未按时支付租金，应承担相应的违约责任。

三、使用范围及限制

1. 使用范围

明确承租方在租赁期间对办公场所的使用范围，包括用途、人数限制等。

2. 使用限制

约定承租方在使用过程中应遵守的相关法律法规，如消防安全、环境保护等。

3. 违约责任

若承租方违反使用限制，应承担相应的违约责任。

四、维修与保养

1. 维修责任

明确租赁物在租赁期间内的维修责任，包括日常维护和突发故障的处理。

2. 保养责任

约定承租方在使用过程中对租赁物的保养责任，确保租赁物的完好。

3. 维修费用

明确维修费用的承担方，以及费用的支付方式。

五、合同解除与终止

1. 解除条件

约定合同解除的条件，如违约、不可抗力等。

2. 解除程序

明确合同解除的程序，包括通知期限、解除方式等。

3. 合同终止

约定合同终止后的处理事宜，如租赁物的归还、租金的结算等。

六、争议解决

1. 争议解决方式

约定合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

2. 争议解决机构

明确争议解决机构的名称和地址。

3. 争议解决程序

约定争议解决的具体程序，包括提交争议、审理、裁决等。

外资企业注册上海公司办公场所租赁合同格式是保障双方权益的重要文件。通过以上六个方面的详细阐述，读者可以了解到合同的主要内容，从而在签订合同时更好地维护自身权益。

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