随着我国经济的快速发展，越来越多的外资企业选择在上海设立合资企业。杨浦区作为上海市的一个重要区域，吸引了众多企业的目光。在注册合资企业时，公司地址租赁合同是至关重要的文件。本文将详细介绍杨浦区合资企业注册，公司地址租赁合同注意事项，帮助读者了解相关事宜，确保企业顺利注册。<

一、合同主体及权利义务

合同主体及权利义务

1. 明确合同主体：在签订租赁合应明确出租方和承租方的身份，包括公司名称、法定代表人、联系方式等。

2. 权利义务划分：合同中应详细列明双方的权利和义务，如租金支付、房屋使用、维修责任等。

3. 合同期限：明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，避免因期限问题产生纠纷。

二、租赁房屋的权属及用途

租赁房屋的权属及用途

1. 房屋权属：确保租赁房屋的权属清晰，避免因房屋权属问题导致合同无效。

2. 房屋用途：明确租赁房屋的用途，如办公、生产等，避免因用途不符而产生纠纷。

3. 房屋设施：详细列明房屋内的设施，如空调、电梯、消防设备等，确保设施齐全。

三、租金及支付方式

租金及支付方式

1. 租金金额：明确租金金额，包括每月租金、押金等。

2. 支付方式：约定租金支付方式，如现金、银行转账等。

3. 逾期支付：明确逾期支付租金的违约责任，如滞纳金等。

四、合同解除及违约责任

合同解除及违约责任

1. 合同解除条件：明确合同解除的条件，如房屋损坏、出租方违约等。

2. 违约责任：约定违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。

3. 争议解决：明确争议解决方式，如协商、仲裁、诉讼等。

五、合同附件及相关文件

合同附件及相关文件

1. 房屋产权证明：提供房屋产权证明，确保房屋权属合法。

2. 房屋租赁许可证：提供房屋租赁许可证，确保租赁合法。

3. 其他相关文件：如房屋装修合同、物业管理合同等。

六、合同签订及备案

合同签订及备案

1. 合同签订：双方应在合同上签字盖章，确保合同有效。

2. 合同备案：将合同报送给相关部门备案，如房产局、税务局等。

3. 合同变更：如合同内容发生变更，应及时签订补充协议。

本文从合同主体及权利义务、租赁房屋的权属及用途、租金及支付方式、合同解除及违约责任、合同附件及相关文件、合同签订及备案等方面，详细阐述了杨浦区合资企业注册，公司地址租赁合同注意事项。希望对广大企业有所帮助。

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