一、租赁合同解除概述<

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在上海注册企业办公地点的租赁合同中，解除条件是指符合法律规定或合同约定的情形，使得租赁合同失效的条件。

二、法定解除条件

1. 租赁物存在严重质量问题，影响承租人正常使用。

2. 出租人未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。

3. 出租人将租赁物转租给第三人，未经承租人同意。

4. 因不可抗力导致租赁合同无法履行。

5. 承租人未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。

6. 承租人擅自改变租赁物用途，造成租赁物损坏或影响他人使用。

三、约定解除条件

1. 双方在合同中约定了解除条件，一旦满足，合同即解除。

2. 出租人未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，承租人有权解除合同。

3. 承租人未按约定支付租金，出租人有权解除合同。

4. 因不可抗力导致租赁合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。

四、合同解除的程序

1. 提出解除合同：一方当事人向对方提出解除合同的通知。

2. 等待对方答复：对方收到通知后，应在合理期限内给予答复。

3. 解除合同：双方协商一致，合同解除；若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

五、合同解除的法律后果

1. 租赁关系终止，双方应按照约定办理租赁物的返还和租金结算。

2. 因解除合同给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

3. 若合同解除是由于一方违约所致，违约方应承担违约责任。

六、合同解除的注意事项

1. 合同解除前，双方应充分协商，尽量达成一致意见。

2. 解除合同的通知应明确、具体，避免产生歧义。

3. 合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，确保合同解除的效力。

七、合同解除的争议解决

1. 双方协商解决：在合同解除过程中，若出现争议，双方应首先协商解决。

2. 仲裁解决：若协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁。

3. 诉讼解决：若仲裁不成或未申请仲裁，可依法向人民法院提起诉讼。

结尾：

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